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深圳楼市创多项历史纪录高增长难持续

发布时间:2021-01-13 14:23:10 阅读: 来源:电缆桥架厂家

深圳楼市创多项历史纪录 高增长难持续

在“9·30”房贷新政、降息及公积金贷款利率下调等影响下,深圳房地产市场11月在成交量、房价等方面创下多项历史记录。

在“9·30”房贷新政、降息及公积金贷款利率下调等影响下,深圳房地产市场11月在成交量、房价等方面创下多项历史记录。

深圳市规划和国土资源委员会发布的数据显示,2014年11月,深圳市一手住宅成交均价达26536元/平方米,同比上涨22.4%,环比上涨19.5%,房价达深圳楼市有史以来新高。批售总套数11052套,批售量更是达7年来最高值。

21世纪经济报道记者采访的多位业内人士认为,深圳市房地产市场11月火爆的原因是央行11月22日降息政策,改变了消费者的购房预期。

“9月30日央行房贷新政后,又叠加了11月降息效应,助长了深圳楼市的增长态势”。深圳市住建局政策咨询委员会常务秘书长陈蔼贫表示,深圳楼市增长与北上广等一线城市是一致的。

深圳楼市创多项历史纪录

多个深圳本地楼盘项目出现“日光盘”甚至“时光盘”。

12月7日,星河集团推出星河传奇项目,“首批750套3小时内全部售罄,均价3.2万元/平米,销售额达25亿元”,星河集团人士告诉记者。此前,星河银湖谷项目,首推700套,均价3.5万元/平方米也在数小时内全部售罄,当日成交额23亿元。

华润置地11月30日在其华润城项目第二批推出683套小户型住房,开盘三小时后也售罄,均价约5万元/平米,成交总额近30亿元,刷新了首批400余套产品售罄速度的纪录。此前11月中旬开盘的银湖蓝山项目,首日也成交八成,成交金额达8亿元。

数据显示,2014年11月,深圳市共16个项目获得批售,批售总面积为116.7万平方米,环比增长173.4%,同比增长88.4%;批售总套数为11052套,环比增长162.7%,同比增长74.3%。

同时,11月深圳市共有30个盘进行开盘或加推,推售量98.55万平方米,环比增长89.1%,同比增长147.2%;推售套数9602套,环比增长91.9%,同比增长133.0%。

二手房方面,也创下了2014年以来新高,共成交6266套,环比增长64.7%。深圳市各区除盐田区外,其余区域增幅均在5成以上,宝安区增幅高达8成。

中原经理指数在11月最后一周升至71.9%,达到5月以来最高点。

深圳市中原研究中心表示,在央行降息后前两周,大批项目跑步入市,且都取得了不错的销售率。

陈蔼贫说,全国房地产市场分化的情况下,深圳市的房价走势与北上广是一致的。从2013年以来,深圳楼价不降反升。深圳市楼市多年来平稳增长,是受供需关系影响。从需求上,深圳居民住房拥有率为77%,其中常住人口住房拥有率小于30%。

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