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验房有学问十点须谨记-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:38:35 阅读: 来源:电缆桥架厂家

袁媛

新房竣工是一件令人兴奋的事,但是兴奋之余,千万不要忽视了“验房”这一重要环节。其实,验房的过程蕴含了很多学问,业主在验房之前应该多了解有关验房的注意事项,以免给以后的生活留下隐患。下面列出了新房验房中一些值得注意的地方,供大家参考。

一、查看窗框与混凝土接口有无缝隙。窗框属于易受撞击处,如果窗与墙壁相接处有缝隙,日后缝隙容易变大,而且下雨时容易漏水。

二、查看屋内所有窗户是否严密,开关窗是否流畅。

三、 查看天花板是否有裂缝。与房间横梁平行的裂缝,属眼下房屋质量的通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重的结构性质量问题。

四、查看天花板是否有水渍。如果有水渍,说明有渗漏之嫌。顶层的房屋尤其要注意这一点。

五、查看天花板是否有“石灰爆点”。“石灰爆点”是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,会对以后的装潢带来很大不利。

六、查看卫生间、厨房是否有地漏和地面坡度。门口处不能为低处,否则水容易从卫生间和厨房流入居室内。

七、查看室内所有开关、插座及总电闸有无问题,各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。这是因为增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。

八、查看自来水管的材质,材质以铜质为佳。

九、用手电筒照射墙面,查看有无明显的凸凹不平。

十、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。很多业主只重视查验房屋的外观、结构,却忽视了对房屋面积的核实。房屋的面积涉及房价,直接影响业主的经济利益,所以核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,应当引起业主的高度重视。

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