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验房注意事项做到五通一平开心收房-【资讯】

发布时间:2021-07-14 18:31:40 阅读: 来源:电缆桥架厂家

钱铭铭

新房入住前的验房,如果没有专家陪同,普通购房者应该怎样验房呢?融360小编为你一探究竟:

凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物;检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;

收房一般程序

1.开发商发出收房通知

通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

2.购房者交纳有关费用

如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房

购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋

房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

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